门面房屋租赁合同

门面房屋租赁合同(汇编15篇)

随着法律知识的普及，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的门面房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：

乙方：

甲方现回龙食品站有门面两弄对外出租，乙方根据业务需要，愿意租用，双方就门而租用事直达成如下协议：

一、租用范围：一楼整层(过道除外)。

二、租用时间：经双方共同协商，租用时间三年，从___年___月___日至___年___月___日止(如房子拆迁，甲方提前一个月通知乙方，乙方没有干涉权，请搬出，不属违约)。

三、租金价格：每年为壹万壹仟陆佰元整(不含税金)，其它税金由乙方自负，一年内价格不调整，第二年随市价调整而调整，合同期满后，在同等价格的基础上优先租给乙方。

四、付款方式：自签订合同起，每年租金一次付清，(不含水电、卫生费、所有税收)。

五、如甲方有红白喜事，甲方必颏从门面上经过，乙方不得干预。

六、其他事项，乙方在租用期间，必须爱护甲方所有财产，保持内外干净，做好防火、防水、防盗措施，如发生意外，由乙方负责。

七、乙方在装修时，不得破坏甲方房屋主体结构，合同到期时，所有装修好的东西不能搬动。

八、合同到期，乙方无权转让。

九、在租用三年期内，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整，做房屋损坏费(如地板、墙裙、腻子灰、门等一切)，如没损坏，甲方退还乙方全部押金。

十、违约责任：双方签订合同后，必须按合同条款执行，如一方违约，罚违约金伍仟元整。

十一、本合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方（出租方）：

身份证号：

住所：手机号：

传真：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

身份证号：

住所：

手机号：

传真：

电子邮箱：

一、总则

（一）根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，经双方平等、自愿协商一致，就甲方将房屋租赁于乙方，用于____一事，订立本合同。

（二）乙方应按约定用途使用甲方房屋，如需变更房屋用途，应提前一个月通知甲方并取得甲方同意。

（三）乙方可根据用途需要装修房屋，但不得毁坏房屋设施，涉及房屋结构改造的，需经甲方同意。乙方装修、改造房屋的利益，在租赁期限届满后由甲方享有，甲方不对乙方提供任何补偿。

二、租赁房屋的基本状况

（一）房屋所有权人及土地使用权人：____，身份证号：____。

（二）房屋坐落：____。

（三）房屋面积：____。

（四）房屋租赁于乙方前未发生任何欠费。

三、租赁期限

（一）该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

（二）租赁期满，甲方有权立即收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前三个月通知甲方，且应取得甲方同意并重新订立租赁合同。

四、租金及其支付

（一）该房屋租金为：____元/年，大写：____。以大写为准。

（二）该房屋租金支付方式：

1。由乙方按年度支付；

2。第一年度租金应自本合同生效后三日内支付，此后年度租金应自每年____月____日前支付。

（三）甲方收到租金之时，应向乙方出具收款凭据。

五、押金及其他费用

（一）乙方应在支付第一年度房屋租金的同时向甲方支付押金。押金为____元（大写：____）。以大写为准。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭据。

（二）租赁期间，因该房屋所发生的一切费用由乙方承担。包括但不限于设施维修费用、水电气费、物管费、侵权费用、税费等。

（三）甲方可将押金用于填补乙方未按期缴纳的租金、违约金，以及应由乙方承担但未按时承担的其他费用。

（四）押金在填补上述费用后，乙方应在接到甲方通知后三日内按甲方要求补齐。

（五）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方剩余押金。

六、房屋转租与出售

（一）乙方不得将房屋转租、转借他人，除非经甲方同意。

（二）租赁期间，甲方出售该房屋的，应在出售前一个月内通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方应在接到通知后三日内向甲方作出是否购买的表示，未作出的，视为放弃优先购买权。

七、交房

（一）甲方应于本合同约定的租赁期限起始日前将租赁房屋按约定条件交付给乙方。乙方应在租赁期限届满日前，或在合同解除后二十日内将租赁房屋按约定条件交付给甲方。

（二）《房屋装修、附属设施及设备清单》经双方签字、按捺指印，并移交房门钥匙后视为交房完成。

八、违约责任及其他合同解除事项

（一）乙方违约责任

1、乙方不得违背本合同的约定和法律的规定使用该房屋。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金____元；

2、乙方未按期缴纳租金，甲方在通知乙方缴纳后五日内，乙方仍不缴纳的，甲方有权解除本合同，要求乙方补缴所欠租金，并承担违约金____元；

3、甲方代乙方承担应由乙方承担的费用后，乙方未主动向甲方缴纳的，甲方在通知乙方缴纳后五日内，乙方仍不缴纳的，甲方有权解除本合同，要求乙方补缴费用，并承担违约金____元；

4、乙方未按甲方要求支付或补缴押金的，甲方在通知乙方补缴后五日内，乙方仍不补缴的，甲方有权解除本合同，要求乙方补缴押金，并承担违约金____元；

5、乙方毁坏房屋设施设备，或未经甲方同意，擅自改造房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金____元；

6、乙方未经甲方同意转租、出借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金____元；

7、乙方未按本合同约定交房的，甲方有权将押金作为乙方的违约金，不予退还。

（二）甲方违约责任

1、甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权要求甲方继续履行或 ……此处隐藏15779个字……>6． 甲方应保证乙方加盟经营期间，不得在加盟地区内自营和发展新的连锁店。合同期满若无续签合同，在同等条件下，甲方有优先收购权。

四、 乙方责任和权利

1． 负责办理分店经营所需的各类证照：卫生许可证、消防验收合格证、工商营业执照、税务登记证、公共场所治安合格证（视当地具体情况而定）、环保合格证（视当地具体情况而定）。2． 负责筹备期间奖金的保障：筹备期间的各类费用，包括培训期间的员工工资、广告费、招聘费、开办费、甲方增援人员的费用等均由乙方承担。

3． 本合同签订后，乙方应当在开业前一星期预付伍万元贷款作为定金给甲方，甲方按需供应的原辅材料款，每个星期结算一次，若超过预付定金的贷款，应先付款后发货，定金不能抵扣贷款。

4． 负责经营期间流动资金的提供。

5． 负责经营期间的财务管理与监督。

6． 在分店经营期间，乙方按每月营业额的3%缴交给甲方作为管理费，每月5日前结算上月的管理费。若按每月营业额3%计算的管理费低于贰仟元，则按每月贰仟元计算，缴交管理费。

7． 乙方不得损害甲方或其他连锁店的声誉，不得妨碍甲方和其他加盟店的业务。

8． 乙方负责处理地方日常关系的协调工作。

9． 对于甲方在日常管理中有利于加盟店发展的需追加的某些费用，乙方应给予支持。

10． 乙方有建议权，建议的方式分为书面和口头两种，这根据事件的重要程度而定。建议的程序为：“店经理―区域经理―总经理”，作为公司管理人员收到建议后根据具体情况至少每月答复十个建议，并在一星期内给予建议人回复，否则追究相关人员责任。

11． 有检察权：可以对餐厅非机密工作进行检查，但每月单个项目的检查次数不超过两次，并注意方式方法。

12． 有监督权：可以对餐厅的经营和管理进行监督，但监督尽量采用隐性的方式进行，避免公开化，造成信任危机。

13． 乙方必须尊重甲方对餐厅的经营与管理模式，绝对不能直接干预或插手餐厅的管理。

五、 违约保证金

1， 作为合同签订后总部与加盟店之间发生债务及加盟店踏实地执行合同的担保，加盟店须在本合同签约时向总部预交伍万元的保证金。

2， 总部可以用此保证金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的债务。加盟店在接到总部的充抵通知后，须马上向总部支付与被充抵数额相等的现金，补充保证金。

3， 保证金不计息。

4， 除用于充抵总部债务外，加盟店不得对保证金作其他任何处理。

5， 不论加盟店在法律上或本合同上有无解约权、解除权，如因其退出合同等行为，而导致事实上本合同无法继续执行及因加盟店不履行本合同义务而被解约时，总部具有要求赔偿损失的权力，可以没收加盟店3/4的保证金充抵违约金，在加盟店撤除所有表示总部的招牌、工作物品和其他营业象征一年后归还剩余1/4的保证金。

6， 除乙方违约外，合同期满或解除合同后，在加盟店撤除表示总部的全部招牌、工作物品和其他营业象征一年，总部应归还加盟店全部保证金。

六、 产权

1． 分店的产权归乙方所有，甲方只有管理指导权。

2． 公司的商标、商号、名称、CIS系统等技术资料产权归甲方所有，乙方在本合同有效期内在本店有使用权。

七、 保密条款

1．甲、乙双方应当保守在经营过程中获得的对方的技术信息和经营信息，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。

2．甲、乙双方应当保守本合同的条款，只允许双方的股东及指定人员和保存。

八、 违约责任

1． 一方违约，双方能协商解决的，守约方可以要求违约方赔偿相应损失。

2． 一方严重违约，协商不成导致合同终止的，违约方应当支付违约金人民币伍万元，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿相应损失。

3． 一方受第三方或其他因素影响，导致无法履行合约，需承担违约责任。

4． 乙方使用甲方名义或不遵守合约规定，造成第三方损失、投诉，由乙方负责，甲方不承担责任。

九、 特许经营的有关管理事宜

1． 甲方拥有分店的日常业务经营管理权。

2． 乙方拥有对分店的了解和经营管理工作的建议权，不能插手或干预分店的日常管理工作。

3． 乙方投资范围包括装修、广告、设备、物料、加盟费以及筹备期间的各项费用等。

4． 在签订本合同缴交加盟费后，乙方应加盟店所需投入的设备、物料等采购款项预付给甲方。甲方提供给乙方采购清单后3日内，预付全额采购款给甲方。

5． 乙方应服从总部统一管理原则，不能以其他理由拒绝或更改餐厅的统一形象和管理模式。

6． 分店所需货品，应按总部统一配送原则实行，乙方对甲方所供应的货品有异议，可向总部相关人员反馈和建议，但不能以此为由中断订购关系；甲方在收到乙方信息反馈和建议时，应及时作出回复。

7． 乙方因特殊情况（如高峰期断货），需对外采购总部有配送的货品时，应事先取得总部相关部门的同意。

8． 分店电工工作由分店自行解决，如遇特殊情况需总部技术人员解决时，相关费用由分店支付，费用包括差旅费、配件费、相关人员工资，工资计算方法：60元/天，不足一天按一天计算。

9． 甲方统一的促销广告活动，分店必须积极配合，并分摊相应费用。

10． 甲方为了公司的整体形象和拓展业务的需要，印制一部分贵宾券，若乙方需要向甲方申领贵宾券时，必须先按贵宾券的面值向甲方交款，然后再按实际收回贵宾券的面值向甲方结算，便于划分公司所属分店与加盟店之间招待贵宾的费用。

11． 加盟店装修应按甲方的要求和规定执行。

12． 总仓配送货品所产生的车辆运输费按实际金额由乙方承担，若多家分店同时配送的，则平均分摊。

十、 合同的生效、修改与终止

1． 本合同经双方签字，并在乙方的加盟费实际到位后生效。

2． 经双方协商一致，可以对本合同条款进行修改，另签书面的补充协议。

3． 一方提前解除本合同，必须提前60日书面通知对方。

4． 乙方如需转让，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。

5． 若遇不可抗力因素，合同无法履行的，双方不负违约责任。

6． 合同终止后，乙方需立即撤除甲方商标、招牌，不得继续使用。

7． 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。

十一、 合同文本

本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

十二、 合同纠纷的解决

因履行本合同而产生纠纷由双方协商解决，协商不成，诉诸甲方所在地法院解决。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址：

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联系电话：

联系电话：

日期：

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