物业副经理岗位职责

物业副经理岗位职责

在日新月异的现代社会中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的物业副经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业副经理岗位职责1

岗位职责：

1、配合物业公司总经理对公司所管项目日常管理工作进行指导与监督，确保物业公司正常、良好运行；

2、组织制定和完善项目物业管理的工作目标及战略规划并组织实施，保证各项工作任务和经营指标的完成，统筹项目物业服务管理及品质管理工作；

3、组织物业相关的培训和学习工作，不断加强物业公司员工自身建设和队伍建设，提高人员素质；

4、检查物业公司制度落实情况，不断提升物业服务规范化管理，提升企业管理水平；

5、处理各物业项目出现的各类突发性事件，协调调配内部资源；

6、负责组织好各级接待，处理来信、来访和投诉，正确把握物业公司政策界限，协调各方面工作与人际关系

7、负责审核项目年度物业管理预算方案，监督与管理日常物业管理工作的服务品质、操作管理流程及财务运行情况；

8、创新物业服务模式，推进物业服务业务的市场拓展，不断提升公司盈利能力。

任职要求：

1、房地产、工商企业管理、物业管理等相关专业专科及以上学历；

2、10年以上物业管理工作经验；

3、具有综合体项目物业服务的管理经验和物业管理前期介入工作经验，熟悉不同物业业态（写字楼、商业、住宅等）的运作管理模式、行业政策及法律法规，熟悉各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；

4、具有较强的计划、组织和协调能力，具有较强的领导力和执行力，为人正直，全局观念强，有良好的吃苦耐劳精神，具有良好的团队领导能力与协调沟通能力。

物业副经理岗位职责2

岗位职责：

1、负责全国城市综合体范围内的各项工作计划、规章制度的实施；

2、做好城市综合体筹备建设期间的物业支持、规章制定及团队建设工作；

3、指导物业团队，做好城市综合体设备设施维护运行、保安保洁绿化等常规工作；

4、指导物业团队，做好城市综合体安全管理工作、品质管理工作、环境管理工作；

5、下属团队建设、管理及培训。

任职资格：

1、大专以上学历，10年以上物业管理工作经验，其中3年以上商业物业集团物业管理负责人经验，于商业相关项目的筹备期物业介入及营运期物业管理工作具备深厚经验；

2、熟悉物业管理法规，熟悉物业管理接管验收、前期介入、成本控制，有设备、设施等工程管理经验，受过iso9000培训；

3、可接受异地派遣。

岗位职责：

1、负责全国城市综合体范围内的各项工作计划、规章制度的实施；

2、做好城市综合体筹备建设期间的物业支持、规章制定及团队建设工作；

3、指导物业团队，做好城市综合体设备设施维护运行、保安保洁绿化等常规工作；

4、指导物业团队，做好城市综合体安全管理工作、品质管理工作、环境管理工作；

5、下属团队建设、管理及培训。

任职资格：

1、大专以上学历，10年以上物业管理工作经验，其中3年以上商业物业集团物业管理负责人经验，于商业相关项目的筹备期物业介入及营运期物业管理工作具备深厚经验；

2、熟悉物业管理法规，熟悉物业管理接管验收、前期介入、成本控制，有设备、设施等工程管理经验，受过iso9000培训；

3、可接受异地派遣。

物业副经理岗位职责3

1、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作；

2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核；

3、全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；

4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；

5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生； 负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥善保管

6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系；

7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行；

1、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作；

2、负责落实内保员的.岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导；

3、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；

4、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收；

5、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档；

6、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用

7、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改；

8、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；

9、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练；

1、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作；

2、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作；

3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导；

4、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修；

5、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作；

6、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算；

7、负责定期组织对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处；

8、负责定期对空调系统进行检查，发现问题及时查处；

2、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施；

3、负责及时申领电气维修维护所需要的物品；

4、负责定期对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处；

5、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进行监督检查和竣工后验收；

6、负责商户装修用电管理；

7、做好日常维修记录和配电室运行维修记录；

9、负责夜间配合保安人员完成对各装修、加班商户的安全用电工作检查，对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电；

物业副经理岗位职责4

职责描述：

1、完成写字楼需求客户的信息开发及整理工作。

2、通过良好的沟通了解客户的详细需求,并和客户建立相互信任的合作关系。

3、利用专业知识为客户推荐合适的解决方案。

4、帮助客户安排实地看楼的时间、流程等相关工作。

5、协助开发商与客户通过沟通协商达成共赢的租赁条件。

任职要求：

1、热爱销售工作,为人正直、诚信、有团队合作意识。

2、有强烈的企图心,有灵性,学习能力强。

3、具有良好的语言表达和沟通能力。

4、欢迎应届毕业生。

物业副经理岗位职责5

职位信息

1、协助物业经理规范和充实物业管理体系，负责开业前期筹备及后期的经营管理；

2、完成部门总体人员编制、提出合理排班计划并督促落实情况；

3、控制项目的管理成本，完成项目的经营指标；

4、统筹负责购物中心消防启动报警系统，联动控制系统、紧急广播系统、保安监控系统、联网报警系统等设备方面的设备安全运行；

5、建立购物中心日常管理体系和紧急事件反应体系和处理程序（如停电/火/医疗救助及其他紧急突发事件），营造安全的购物环境；

6、制定购物中心设备系统安装、检修的技术质量标准，参加系统的验收和移交工作，对质量问题提示技术上的意见；

7、带领团队对购物中心经营管理可能出现的风险进行评估预测，并采取有效防范措施。

任职资格：

1、大专以上学历，高（中）档百货、购物中心、商业写字楼等5年以上相关物业管理工作经验，具有物业管理师资质。

2、工作认真，谨慎仔细，积极主动；

3、责任心强，具有团队精神；

4、能够树立与公司相同的价值观。

职位信息

1、协助物业经理规范和充实物业管理体系，负责开业前期筹备及后期的经营管理；

2、完成部门总体人员编制、提出合理排班计划并督促落实情况；

3、控制项目的管理成本，完成项目的经营指标；

4、统筹负责购物中心消防启动报警系统，联动控制系统、紧急广播系统、保安监控系统、联网报警系统等设备方面的设备安全运行；

5、建立购物中心日常管理体系和紧急事件反应体系和处理程序（如停电/火/医疗救助及其他紧急突发事件），营造安全的购物环境；

6、制定购物中心设备系统安装、检修的技术质量标准，参加系统的验收和移交工作，对质量问题提示技术上的意见；

7、带领团队对购物中心经营管理可能出现的风险进行评估预测，并采取有效防范措施。

任职资格：

1、大专以上学历，高（中）档百货、购物中心、商业写字楼等5年以上相关物业管理工作经验，具有物业管理师资质。

2、工作认真，谨慎仔细，积极主动；

3、责任心强，具有团队精神；

4、能够树立与公司相同的价值观。

物业副经理岗位职责6

岗位职责:

1)负责牵头组织和筹备各项目物业交付工作,编制交房方案和交房预算,确保物业交付效果及客户满意度。

2)根据前期物管合同,对物管公司提供的服务品质进行监管。

3)贯彻公司维修管理制度,保证维修管理机制有效运作。

4)汇总每月、季度、年度客户维修情况,出具分析报告。

5)协调维修工作利益相关方的关系,避免客户投诉升级。

6)在物业交付前50日,制定《客户体验式预检工作计划》。

7)完成上级安排的其他工作。

岗位要求

1)全日制大专及以上学历;

2)市场营销、房地产经营管理、工商管理等相关专业优先;

3)3年以上房地产行业从业经验,1年以上类似岗位实践优先,有大型房地产企业同等岗位经验者优先。

物业副经理岗位职责7

职责描述:

1、负责协助项目部经理开展日常管理工作;

2、负责协助项目部经理与铁塔或运营商关系对接,维系客户关系等;

3、负责协助项目部经理内部制度的制定以及流程的优化;

4、负责项目部的资产、人员和经营管理

5、负责完成上级交代的其他事项。

任职要求:

1、大学专科以及以上学历,通信工程等相关专业;

2、3年以上工作经验,1年以上管理经验;

3、了解或者从事铁塔综合代维中的物业管理工作;

4、熟悉铁塔物业工作流程;

5、具备较好的沟通表达能力、内部协调能力;

物业副经理岗位职责8

1、在项目经理领导下根据公司与开发建设单位/小区业主管理委员会签订的“物业服务合同”中所约定的各项条款，依照公司的规定的“物业管理服务质量标准”，配合项目经理完成任职项目物业服务管理工作。

2、负责对本项目客服、工程、保安、保洁、绿化等部门执行规章制度、服务质量标准进行监督、检查。

3、负责本项目部人力资源管理，职工在岗培训。

4、负责本项目财务工作管理，参与费用支出审核;负责对本项目客户服务收费指标完成情况进行监督、管理。

5、负责对本小区合同签约单位及业户服务投拆处置。

6、负责对本项目部部门经理以下职工工作的绩效考核、评价。

7、负责对本项目客户服务日常巡视质量进行监督、管理。

8、负责组织本社区业户文化活动及节/假日社区环境布置。

9、完成项目经理交办的其他工作。

物业副经理岗位职责9

岗位职责

1.协助公司经理做好公司的日常管理、协调等工作，及时向经理提出合理化工作建议。

2.负责公司校园的保洁、教室管理等协调工作。

3.负责绿化工程投标及中标后的施工工作。

4.负责公司的青年团工作。

5.完成经理交办的各项任务。